INDEMNIZACION ANTE LA RESOLUCION ANTICIPADA DEL ARRENDATARIO DEL LOCAL

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Cuaderno Jurídico de máxima actualidad en Arrendamientos Urbanos con un estudio detallado de jurisprudencia sobre la indemnización ante la resolución anticipada del contrato de local de negocio. Resulta frecuente que el plazo de duración pactado se interrumpe por la voluntad del arrendatario y, en consecuencia, el arrendador puede exigir una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Surgen entonces diversas cuestiones importantes, que resuelven las sentencias mostradas en este estudio: ¿Qué cuantía cabe reclamar? ¿Procede la indemnización si el arrendador aceptó las llaves o si el local no disponía de licencia? ¿Y si el cierre del negocio se debe a la crisis económica? ¿Cabría aplicar analógicamente las cantidades contempladas en el art. 11 LAU 29/1994 de los arrendamientos de viviendas? Además, se muestran las numerosas sentencias del Tribunal Supremo sobre el polémico tema de la moderación de la cláusula penal pactada en el contrato.